QUESITI E RISPOSTE-CODICE IDENTIFICATIVO NAZIONALE (CIN)
in merito ai dispositivi e requisiti di sicurezza relativamente alla Disciplina delle locazioni per finalità turistiche, delle locazioni brevi, delle attività turistico-ricettive e del CODICE IDENTIFICATIVO NAZIONALE (CIN) di cui alla BANCA DATI STRUTTURE RICETTIVE (BDSR) ai sensi dell’art. 13-ter, decreto-legge 18 ottobre 2023, n. 145, convertito con modificazioni dalla L. 15 dicembre 2023, n. 191.
Quali locazioni devono rispondere ai requisiti di sicurezza
previsti nel D.L. n. 145/2023 (art. 13-ter, comma 7)?
Devono rispondere ai requisiti di sicurezza le unità immobiliari destinate a contratti di locazione breve (ai sensi del D.L. n. 50/2017) o di locazione per finalità turistiche, anche nei casi in cui l’attività sia stata avviata prima dell’effettiva applicazione dell’art. 13-ter del D.L. n. 145/2023. Ciò che connota il contratto di locazione è la messa a disposizione dell’immobile senza fornitura di servizi aggiuntivi, fatta eccezione per quei servizi strettamente connessi all’utilizzo dell’immobile previsti dal D.L. n. 50/2017 per le locazioni brevi (ad es. fornitura di biancheria, pulizia locali). Tutte le unità immobiliari destinate alla locazione breve o per finalità turistiche, gestite in qualunque forma (imprenditoriale e non imprenditoriale), devono essere munite di dispositivi per la rilevazione di gas combustibili e del monossido di carbonio funzionanti nonché di estintori portatili a norma di legge. Le unità immobiliari destinate alla locazione breve o turistica gestite in forma imprenditoriale (anche ai sensi dell’art. 1, comma 595, L. n. 178/2020) devono, inoltre, essere munite dei requisiti di sicurezza degli impianti prescritti dalla normativa statale e regionale vigente.
Quali immobili concessi in locazione devono essere dotati degli estintori e dei rilevatori di gas combustibili e di monossido di carbonio?
Devono essere munite di dispositivi per la rilevazione di gas combustibili e del monossido di carbonio funzionanti, nonché di estintori portatili, tutte le unità immobiliari destinate alle locazioni brevi ovvero per finalità turistiche, senza fornitura di servizi aggiuntivi, gestite in forma imprenditoriale o non imprenditoriale, anche se l’attività è stata avviata prima della data di applicazione dell’art-13, D.L. 145/2023. Sono, invece, esonerati dall’obbligatoria installazione dei dispositivi di rilevazione di gas combustibili e di monossido di carbonio i locatori di unità immobiliari non dotate di impianto a gas e rispetto alle quali sia escluso, con certezza, il rischio di rilasci incontrollati di gas combustibili o di formazione di monossido di carbonio.
Quali caratteristiche devono avere i dispositivi di rilevazione di gas combustibili e del monossido di carbonio?
La corretta installazione dei dispositivi di rilevazione di gas combustibili e del monossido di carbonio è definita dal decreto del Ministro dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37. In ogni caso, per buona prassi di sicurezza, tutti gli impianti, le attrezzature e gli altri sistemi di sicurezza devono essere realizzati e manutenuti in efficienza conformemente alle norme tecniche emanate dagli organismi di normazione nazionali o internazionali e alle istruzioni fornite dal fabbricante e dall’installatore. I dispositivi, inoltre, devono essere dotati della funzione di segnalazione dell’allarme idonea ad avvertire celermente gli occupanti del pericolo.
Quali caratteristiche devono avere gli estintori?
Gli estintori portatili a norma di legge devono essere ubicati in posizioni accessibili e visibili, in particolare in prossimità degli accessi e in vicinanza delle aree di maggior pericolo. Deve essere installato un estintore ogni 200 metri quadrati di pavimento o frazione e, comunque, almeno un estintore per piano. Gli estintori devono avere capacità estinguente minima non inferiore a 13A e carica minima non inferiore a 6 kg o 6 litri (decreto del Ministro dell’interno 3 settembre 2021, Allegato I, punto 4.4). Gli estintori devono essere controllati periodicamente, secondo le istruzioni contenute nella norma tecnica UNI 9994-1 e nel manuale d’uso e manutenzione rilasciato dal produttore dell’apparecchiatura.
Inoltre, l’art. 13-ter (Disciplina delle locazioni per finalità turistiche, delle locazioni brevi, delle attività turistico-ricettive e del codice identificativo nazionale), al comma 8 stabilisce che:
Chiunque, direttamente o tramite intermediario, esercita l'attività di locazione per finalità turistiche o ai sensi dell'articolo4 del decreto-legge 24 aprile 2017, n. 50, convertito, con modificazioni, dalla legge 21 giugno 2017, n. 96, in forma imprenditoriale, anche ai sensi dell'articolo 1, comma 595, della legge 30 dicembre 2020, n. 178, è soggetto all'obbligo di segnalazione certificata di inizio attività (SCIA), di cui all'articolo 19 della legge 7 agosto 1990, n. 241, presso lo sportello unico per le attività produttive (SUAP) del comune nel cui territorio è svolta l'attività.
Quanto prescritto in questo articolo riguarda SOLO le attività in forma imprenditoriale che sono state precedentemente attivate senza S.C.I.A. e, naturalmente, alle “nuove” che iniziano l’attività.
Nel caso in cui tale attività sia esercitata tramite società, la SCIA è presentata dal legale rappresentante.
D๐จ๐ฉ๐จ ๐ฅ’๐ข๐ง๐ญ๐๐ซ๐ฏ๐๐ง๐ญ๐จ ๐๐๐ฅ๐ฅ๐ ๐๐๐, ๐ข ๐๐ก๐ข๐๐ซ๐ข๐ฆ๐๐ง๐ญ๐ข ๐๐๐ฅ๐ฅ'๐๐๐๐ ๐ฌ๐ฎ๐ฅ๐ฅ’๐ข๐ง๐ช๐ฎ๐๐๐ซ๐๐ฆ๐๐ง๐ญ๐จ.
6 novembre 2026 Ore 17.30 Webinar online Iscriviti qui: https://cnapadova.it/.../la-manutenzione-delle-cabine.../ CNA Padova e Rovigo organizza un webinar di aggiornamento dedicato alla manutenzione delle cabine elettriche, con particolare attenzione alla Norma CEI 78-17 e alle corrette procedure di gestione e manutenzione degli impianti. Durante l'incontro approfondiremo i principali aspetti normativi, tecnici e operativi: campo di applicazione della norma, fascicolo di manutenzione, gestione dei contratti di appalto, circuiti funzionali elettrici ed esempi pratici di schede di manutenzione. Un appuntamento rivolto a installatori manutentori, per acquisire indicazioni utili alla corretta pianificazione, documentazione e gestione degli interventi manutentivi. Attività realizzata all’interno dello sportello MENTORE, in collaborazione con la Camera di Commercio di Padova .
๐๐จ๐ญ๐ญ๐๐ฆ๐๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ ๐ฆ๐ฎ๐ฅ๐ญ๐ ๐ฌ๐ญ๐ซ๐๐๐๐ฅ๐ข ๐ ๐ญ๐ซ๐ข๐๐ฎ๐ญ๐ข ๐ฅ๐จ๐๐๐ฅ๐ข Adesione entro il 15 Dicembre 202 6Riguarda i carichi (Imu,Tari, bollo auto e multe stradali) affidati all'Agenzia dell Riscossioni dal 1° gennaio 2000 al 31 dicembre 2023 .L'inclusione non è automatica: dipende dalla delibera del singolo Ente Locale o Regione che devono aver aderito alla misura .Vengono azzerati sanzioni e interessi di mora, mentre la sanzione principale o la quota capitale e le spese restano dovute . Come fare domanda: La richiesta va presentata esclusivamente online tramite i servizi dell'Agenzia delle Entrate-Riscossione tra il 16 ottobre e il 15 dicembre 2026. Scadenze dei pagamenti: Entro il 28 febbraio 2027 l'ente comunicherà gli importi dovuti; si potrà pagare in un'unica soluzione entro il 31 marzo 2027 oppure rateizzare fino a 54 rate bimestrali. Elenco Regioni ed Enti Locali che hanno aderito Elenco-regioni-ed-enti-locali-rottamazione-quinquies.pdf https://www.agenziaentrateriscossione.gov.it/.../Elenco...
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๐๐ฟ๐ฒ๐๐ฒ๐๐๐ถ+, ๐๐ถ๐๐ฒ๐ด๐ป๐ถ+ ๐ฒ ๐ ๐ฎ๐ฟ๐ฐ๐ต๐ถ+ Tornano i tre incentivi promossi dal MIMIT per sostenere le PMI nella tutela e nella valorizzazione della proprietà industriale. Con una dotazione complessiva di ๐ฏ๐ฎ ๐บ๐ถ๐น๐ถ๐ผ๐ป๐ถ ๐ฑ๐ถ ๐ฒ๐๐ฟ๐ผ, le misure prevedono contributi a fondo perduto per favorire l’innovazione e rafforzare la competitività delle imprese. Le agevolazioni disponibili sono: ๐๐ฟ๐ฒ๐๐ฒ๐๐๐ถ+: contributi fino a ๐ญ๐ฐ๐ฌ.๐ฌ๐ฌ๐ฌ ๐ฒ๐๐ฟ๐ผ, a copertura dell’80% delle spese ammissibili, per valorizzare e industrializzare le invenzioni. Domande dal 25 Novembre Bando gestito da Invitalia ๐๐ถ๐๐ฒ๐ด๐ป๐ถ+: contributi fino a ๐ฒ๐ฌ.๐ฌ๐ฌ๐ฌ ๐ฒ๐๐ฟ๐ผ, a copertura dell’80% dei costi per prototipazione, consulenze tecniche e marketing. Domande dal 3 Dicembre Bando gestito da Unioncamere Home | Disegni+ 2026 (link nel primo commento) ๐ ๐ฎ๐ฟ๐ฐ๐ต๐ถ+: contributi fino a ๐ฒ.๐ฌ๐ฌ๐ฌ ๐ฒ๐๐ฟ๐ผ per i marchi europei e fino a ๐ต.๐ฌ๐ฌ๐ฌ ๐ฒ๐๐ฟ๐ผ per quelli internazionali. Domande dal 17 Dicembre Bando gestito da Unioncamere Home | Marchi+ 2026 (link nel primo commento) Per saperne di più Ministero delle Imprese e del Made in Italy. (Link nel primo commento) Leggi su Fb
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